PEEP – Acquisto in proprietà di area PEEP già concessa in diritto di superficie

Bisogna essere proprietari o delegati dell’immobile. Nella delega è necessario che ci sia il documento di riconoscimento del proprietario.

I vincoli sugli alloggi realizzati su aree per l’edilizia economica e popolare (Peep) concesse in diritto di superficie (99 anni) possono essere rimossi acquistando il terreno in proprietà, per la propria quota millesimale, pagando al Comune un corrispettivo pari alla differenza tra il valore attuale dell’area e l’importo pagato per la concessione del terreno, aggiornato con l’indice Istituto nazionale di statistica (Istat) dell’aumento del costo della vita.
È anche possibile rimuovere i vincoli convenzionali (prezzo di cessione, canone di locazione e requisiti soggettivi) senza acquistare il terreno, che rimarrà soggetto ai vincoli originari.
I vincoli possono essere rimossi anticipatamente con il versamento di un corrispettivo al Comune, determinato applicando coefficienti di riduzione sul corrispettivo del terreno.
L’acquisto del terreno e/o la rimozione dei vincoli possono essere effettuati dai singoli proprietari per la propria quota millesimale, senza necessità di maggioranza condominiale.
Le richieste saranno confermate con la comunicazione comunale dell’importo del corrispettivo e dovranno essere perfezionate con atto notarile a carico del richiedente.

Compila la domanda utilizzando l’apposito modulo e allega i documenti necessari. Invia la domanda all’indirizzo PEC: gestioneurbanistica.comune.ravenna@legalmail.it, se il richiedente (diretto interessato o delegato) è un professionista iscritto a un albo/collegio (notai, architetti, ingegneri, geometri, ecc.) o una persona giuridica iscritta alla camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura (Cciaa).
Se il richiedente (diretto interessato o delegato) è una persona fisica non iscritta a albi/collegi professionali o una persona giuridica non obbligata all’iscrizione alla Cciaa, puoi presentare la richiesta in formato cartaceo presso l’ufficio dell’operatore, in viale Berlinguer 30, secondo piano, corridoio B, su appuntamento.

Acquisto di aree Peep o rimozione dai vincoli convenzionali

Comunicazione importo del corrispettivo da versare entro 90 gg
Perfezionamento atto di cessione 120 gg dalla conferma

Per la domanda sono dovuti i diritti di segreteria (30,00 euro) e una marca da bollo da 16,00 euro per la richiesta. I diritti di segreteria possono essere versati nei seguenti modi
• Con il “Pagamento spontaneo” sul sito:
https://portale-ravenna.entranext.it/pagamenti/pagamenti-spontanei/26/nuovo-pagamento-spontaneo
scegliendo tra i canali di pagamento online disponibili:
1) pagamento immediato online (funzione “carrello”)
2) stampando l’Avviso di Pagamento (funzione “pago dopo”) e recandosi fisicamente presso un Prestatore di Servizi di Pagamento (PSP) aderente a PagoPA:
– presso le tabaccherie o esercenti aderenti al circuito Sisal/Lottomatica;
– presso gli sportelli fisici o bancomat della propria banca, se abilitati;
– presso gli sportelli fisici di Poste Italiane;
– con applicazione per cellulari/smartphone aderenti a PagoPA (es. Satispay);
• Con il “Pagamento da codice avviso” (avviso rilasciato dall’amministrazione) attraverso il link: https://portale-ravenna.entranext.it/pagamenti/pagamento-da-codice-avviso
Solo ed esclusivamente per i soggetti in quanto persone fisiche non iscritte ad albi/collegi professionali, tali diritti possono essere pagati attraverso l’emissione dell’avviso di pagamento che sarà rilasciato dall’Ufficio Ritiro del SUE pagabili sul posto con il Bancomat o recandosi fisicamente presso un Prestatore di Servizi di Pagamento (PSP) aderente a PagoPA.